Umgebung

Die Wohnanlage befindet sich südlich der U-Bahnstation Messestadt Ost, inmitten des 2. Bauabschnittes der Messestadt Riem. Das städtebauliche Konzept sieht im Inneren der Wohnquartiere so genannte „Erschließungsterrassen“ sowie ein Wechselspiel aus gepflasterten „Stadthöfen“ und begrünten „Gartenhöfen“ vor. Die Erschließungsterrassen verlaufen parallel zur straßenbegleitenden Bebauung und verbinden die Stadt- und Gartenhöfe untereinander. Die Zugänge der Wohngebäude orientieren sich jeweils zu den Erschließungsterrassen bzw. zu den Stadthöfen. Die Gartenhöfe dienen der Erholung und dem Spielen. Die Wohnanlage setzt das städtebauliche Konzept geschickt um. Die Bewohnerinnen und Bewohner können die vielfältig gestalteten Außenbereiche individuell nutzen. Insgesamt entstanden hier 136 geförderte Mietwohnungen mit Tiefgarage, sowie ein Laden. 77 Wohnungen nach dem München-Modell-Miete (MMM) werden hier vorgestellt, 59 Wohnungen nach der einkommensorientierten Förderung (EOF) in Faltblatt Nr. 8.

Konzept

Die 77 Wohnungen nach der München Modell Miete sind in insgesamt 4 Wohnzeilen mit je 3 Geschossen im rückwärtigen Grundstücksbereich der Wohnanlage untergebracht.

Die nördliche Wohnzeile begrenzt das Baugebiet zur Magdalena-Schwarz-Straße und ist nach Süden zu einem ruhigen Gartenhof orientiert. Der begrünte Hof bietet mit seinen unterschiedlichen Höhenniveaus genug Platz sowohl für private wie auch für gemeinschaftlich genutzte Grün- und Spielflächen. Nach Osten geht er in einen durchgehenden, öffentlichen Grünzug über.

Drei weitere Wohnzeilen gruppieren sich um den gepflasterten Stadthof, der über einen Durchgang von der Selma-Lagerlöf-Straße erschlossen wird. Als „steinerner“ Platz mit Sitzgelegenheiten und einem großen Baum bildet er das Zentrum der Wohnanlage. Er ist aufenthalts- und Kontaktzone für die Bewohnerinnen und Bewohner oder einfach Abstellplatz für Kinderwägen und Fahrräder.

Architektur

Entsprechend den Vorgaben nach der München Modell Miete wurden neben einigen kleinen Wohnungen für Singles und Paare überwiegend familiengerechte 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen realisiert. Alle Wohnungen haben nach Süden bzw. Westen hin orientierte private Gärten und großzügige Terrassen oder Balkone. Zweiflügelige raumhohe Fenster mit Edelstahlgeländer in fast allen Zimmern schaffen helle, freundliche Räume. Die hochwertige Innenausstattung mit massivem Eichenholzparkett und Fußbodenheizung bietet eine hohe Wohnqualität. Ein alternatives Energiekonzept mit Grundwasserwärmepumpe versorgt die Wohnungen.

Vor- und Rücksprünge in der Fassade, anthrazitfarbene Balkongeländer und mattiertes Glas gestalten die klaren, weiß geputzten Baukörper.